Del buen vecino sale el buen amigo
Puede haber muchas reclamaciones en las comunidades vecinas, como bajantes rotos o propietarios que no pagan los servicios públicos. Se estima que cada año hay en España alrededor de 1 millón de cuentas por cobrar. Y la verdad es que hay una gran falta de conocimiento sobre quién debe hacerse cargo de las reparaciones y qué tipo de cobertura de seguro existe.
Escape de agua
Un alto porcentaje de incidentes en las comunidades vecinas son causados por fugas de agua. La propiedad horizontal determina Cuáles son las responsabilidades del constructor del edificio. Dentro de los 10 años posteriores a la construcción, cualquier tipo de defecto de estabilidad debe aceptar lo mismo. La ley establece que usted está obligado por 3 años a cuidar de los defectos de diseño y 1 año-ennoblecer. A partir de ahí, los propietarios tienen toda la responsabilidad.
La titularidad horizontal no exige la contratación de la seguridad social, aunque en la actualidad existen ciertas comunidades autónomas que la reclaman, como la comunidad Valenciana o Madrid.
En el resto de comunidades autónomas, es el Consejo de propietarios el que decide protegerse contra las múltiples amenazas a la comunidad. Recibe este nombre porque cubre una amplia gama de garantías, por lo que es tan recomendable alquilar: fallas, daños eléctricos, agua, fallas, retrasos, daños que afectan la estética del edificio, etc.
Estos son incidentes que ocurren a diario en las comunidades vecinas de todo el país y lo que ese seguro cubre. El precio del seguro contra muchos riesgos depende de varios factores, como el Tamaño y el año de construcción del edificio. Además, evalúa los elementos de seguridad disponibles para él y las mejoras realizadas.
Errores a evitar al contratar el seguro social
Para contratar un seguro con múltiples riesgos para la comunidad vecina, hay muchos aspectos que deben conocerse y considerarse.
En primer lugar, en ningún caso se recomienda contratar un seguro por menos capital para que el precio sea más bajo. De lo contrario, el daño en caso de incidente no incurre en los costos asociados con el daño y son los propietarios los que deben incurrir en él.
En segundo lugar, es importante adaptar las coberturas que se adapten al tipo de comunidad. Para hacer esto, es deseable analizar cuidadosamente el estado y las necesidades del edificio.
Y, por último, nunca tiene que contratar un seguro para muchos riesgos simplemente dependiendo del precio. Actualmente hay muchas ofertas que garantizan un precio muy bajo, pero cuya cobertura es muy limitada. No debemos olvidar que los propietarios son responsables de todo, por lo que deben responder con su herencia.
Y si el seguro comunitario no cubre el monto total de un reclamo en particular, la responsabilidad se extiende a todos los propietarios sin restricciones. Cada uno de ellos, en el caso de un incidente, debe aceptar una parte proporcional de la compensación correspondiente: un accidente en el que un tercero resultó herido, una compensación por una falla de la tubería común, etc.
Finalmente, es importante destacar la importancia de los seguros con muchos riesgos para los municipios vecinos. No tiene sentido jugar esto porque las consecuencias pueden ser malas para todos los vecinos, dada su responsabilidad ilimitada. Por lo tanto, al contratar dicho seguro, lo primero y más importante es tener en cuenta las necesidades de la comunidad. En base a esto, es hora de encontrar la cobertura necesaria para cada incidente.
